Mua ban nha dat Binh Duong
* Mua hoặc thuê tên miền muabannhadatbinhduong.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, thể hiện


Thửa đất số: 1980, tờ bản đồ số: 22.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

+ Đường nhựa 5m, hai ô tô qua lại thoải mái, thông ra chợ Hoàng Gia, thông ra Quốc Lộ 13, thông ra Nguyễn Văn Thành, khu đông dân cư đông, an ninh, thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
+ Đất cácd Quốc lộ 13 300 mét, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng.
+ Có đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch.
+ Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê.
+ Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút.
+ Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.
+ Cách ngã tư Sở Sao 500m, gần chợ, gần trường học.
+ Hỗ trợ ngân hàng, bao quy hoạch, xây nhà.

Bán đất xã tân định bến cát bình dươngGia dat ben catBán đất phường tân định bến cát bình dương

Hiện nay giá nhà đất tại Bến Cát giao động khoảng 16.5 - 18tr/m2. Trong thời gian tới giá chắc chắn sẽ thay đổi theo chiều hướng đi lên.

Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

--------------
Thông tin thêm

Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.
 



Các tuyến đường có biên độ tăng cao nhất là Lã Xuân Oai từ 35 triệu đồng/m² tăng lên 42 triệu đồng/m², xa lộ Hà Nội từ 41 triệu đồng/m² lên 55 triệu đồng/m², đường Võ Văn Hát từ 37 triệu đồng/m² lên 41 triệu đồng/m²…

Nguyên nhân trực tiếp khiến giá đất quận 9 “sốt” được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA), chỉ ra là do đầu nậu và cò đất thao túng thị trường đất nền phân lô ở quận này. Không chỉ quận 9, tình trạng cò đất, đầu nậu thổi giá cũng xảy ra ở các khu vực có đất nền còn nhiều như quận 12, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ thời gian qua.

Sở dĩ đầu nậu, cò đất lộng hành được là do có sự tiếp tay của một số cán bộ cơ sở. Ngoài ra, cò đất lợi dụng tâm lý người dân Việt thích đất nền, thích ở nhà liền thổ trong khi nguồn cung này ngày một vơi dần” - ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, đầu nậu và cò đất nắm rất chắc những thông tin quy hoạch của TP.HCM, cụ thể là thông tin xây dựng thành phố sáng tạo ở khu Đông (gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức), kéo dài tuyến metro số 1 lên Bình Dương, TP Biên Hòa; kết nối đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ sang đường Đỗ Xuân Hợp để đi lên đường Phạm Văn Đồng… Những thông tin về hạ tầng này được cò đất, đầu nậu lợi dụng triệt để nhằm kích thích người mua đất đổ về quận 9 đầu tư.

Còn theo chuyên gia BĐS Phan Công Chánh, có nhiều yếu tố khiến đất nền khu vực quận 9 cũng như các khu vực khác tăng giá. Thứ nhất là do tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang có nhu cầu mua tài sản tích trữ. Thứ hai là sự chuyển dịch của các dòng vốn sang BĐS khi nhiều kênh đầu tư khác có vấn đề (như chứng khoán đang lao dốc, kênh tiền ảo sau vụ việc iFan lừa đảo 15.000 tỉ đồng đã khiến nhà đầu tư mất lòng tin). Thứ ba, thị trường BĐS nói chung đang “sốt” theo tính chu kỳ. Từ năm 1993 đến nay, thị trường BĐS đã trải qua lần “đóng băng”, ba lần “nóng sốt”. Thời điểm này thị trường tiếp tục “nóng sốt” đúng với chu kỳ, không chỉ riêng TP.HCM mà cả nước cũng đang trong cơn “sốt” đất.

“Đất quận 9 lên cơn “sốt” còn do giá đất ở các địa phương lân cận như quận 2 đã lên quá cao. Hiện tìm một khu đất 60-70 triệu đồng/m² ở quận 2 là rất khó. Trong khi đó, quỹ đất của quận 9 còn khá dồi dào, giá còn mềm, nhà đầu tư chấp nhận đi xa để tìm kiếm cơ hội. Đặc biệt, các tuyến giao thông huyết mạch nối quận 9 với trung tâm TP được rút ngắn khiến giá đất tăng” - ông Chánh phân tích.

Mua bán nhà đất “ngoại thành” sôi động



Trong ba tháng đầu năm 2018, số vụ mua bán, chuyển nhượng đất nền ở ngoại thành tăng vọt. Cụ thể, huyện Củ Chi dẫn đầu TP.HCM với 13.866 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng, mua bán; quận 9 đứng thứ hai với 7.000 hồ sơ; tiếp đến là huyện Bình Chánh với 6.174 hồ sơ; quận 12 có 5.358 hồ sơ; huyện Hóc Môn 3.357 hồ sơ và quận 2 có 2.704 hồ sơ.

(Theo số liệu từ chi nhánh VPĐKĐĐ các quận, huyện)

Giá đất còn tăng nữa

Trong bán kính 15-20 km tính từ trung tâm TP thì quận 9 đang có giá đất cao nhất. Điều này hoàn toàn dễ hiểu bởi hạ tầng khu vực này đang phát triển mạnh mẽ. Tôi cho rằng giá đất quận 9 sẽ còn tăng thêm 50% nữa so với hiện nay thì mới dừng lại. Các giá đất trong cùng bán kính thuộc Long An, Bình Dương sẽ còn tăng gấp đôi hiện nay.

Hiện tượng “bong bóng” chỉ bắt đầu khi giá đất vượt quá ngưỡng 50% so với hiện nay. Đến lúc đó các nhà đầu tư sẽ ồ ạt bán ra để thu hồi vốn khiến giá BĐS giảm tầm 30%. Tuy nhiên, mức giá đó vẫn cao hơn so với hiện tại, cho nên thời điểm này chắc chắn vẫn sẽ có nhiều nhà đầu tư mua vào rất nhiều.

Tăng 20-30 triệu/m2 so với đầu năm

Sáng 24-4, chúng tôi đi hỏi mua đất nền tại khu vực gần đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9 và giật mình khi giá đất nền ở khu vực này hiện đã lên tới 42-47 triệu đồng/m² tùy vị trí, tăng 5-7 triệu đồng/m² so với tháng 3. Nếu so với thời điểm đầu năm 2018, giá đất tại đây đã tăng khoảng 10-15 triệu đồng/m².

Chị Phan Ngọc, ngụ đường Gò Cát, cho biết chị mua đất nền rồi xây nhà để ở tại đây từ cuối năm 2017. Giá đất khi đó chỉ 25 triệu đồng/m². “Lúc đó cũng có nhiều người đến hỏi mua những miếng đất xung quanh nhà tôi nhưng đều chê cao do vị trí xa trung tâm TP. Giờ thì giá đất tăng chóng mặt, hiện lên tới 45 triệu đồng/m², người mua nhiều hơn người bán. Những miếng đất quanh nhà tôi đổi chủ liên tục vì cứ có lời là họ bán ngay” - chị Ngọc chia sẻ.

Những khu vực được giới đầu tư đánh giá “sốt” nhất quận 9 là phường Long Bình, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A. Ông Quân, cò đất ở quận 9, cho biết giá đất nền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình ở thời điểm tháng 2-2018 chỉ hơn 20 triệu đồng/m², giờ đã lên 38-40 triệu đồng/m².

“Cò đất quận 9 giờ chảnh lắm vì người mua đổ về nhiều, trong khi nguồn hàng thì vơi dần. Có người một bán được 4-5 miếng đất là bình thường. Đất ở đây toàn do cò tự ra giá, mỗi ngày mỗi khác. Thấy miếng đất vị trí đẹp, nhiều khách hỏi mua thì cò đưa ra giá cao, khách nào chịu thì mua. Giá cò đưa ra cao hơn rất nhiều so với giá của chủ đất, có khi lên tới vài trăm triệu đồng” - ông Quân tiết lộ.

Nằm ngay với khu vực trung tâm của Quận 9, từ vị trí dự án Saigon Garden Quận 9 có thể kết nối dễ dàng và nhanh chóng đến nhiều khu vực trung tâm quan trọng ở khu vực phía Đông Sài Gòn. Qua đó, giá trị dự án Saigon Garden Quận 9 sẽ liên tục tăng và tạo ra được cơn sốt, sự đột biến về giá bán trong thời gian sắp tới.

Khi sự nghiệp đã thành, điều kiện sống tốt hơn, thì một mái nhà mà nơi đó bạn không chỉ làm chủ cuộc sống mà còn kiến tạo những giá trị vật chất lẫn tinh thần hoàn hảo cho gia đình. Dự án biệt thự vườn ven sông Sài Gòn Garden Quận 9 hẵn là lựa chọn mang đến nơi an cư yên bình cho cả gia đình.



 Chắc chắn một điều rằng, khách hàng không nên có tâm lý chờ giá giảm để mua vì quỹ đất khu vực này ngày càng hẹp, tâm lý chuộng nhà đất rất lớn, trong khi hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thiện sẽ khiến giá đất sẽ tiếp tục tăng lên.

Như vậy, với những người có nhu cầu mua để ở thì phải cân nhắc kỹ về các yếu tố như pháp lý của dự án, cơ sở hạ tầng ổn định, giá tăng trong biên độ chấp nhận được thì mua ngay, không nên có tâm lý chờ đợi.

Khách hàng nên nắm bắt cơ hội với dự án Saigon Garden Quận 9

Trong bối cảnh, biệt thự tại các khu vực nội thành ngày càng khan hiếm do quỹ đất cạn kiệt, nhiều người có xu hướng lựa chọn căn hộ biệt thự ven sông để ở và đầu tư sinh lời. Căn hộ biệt thự ven sông được ưa chuộng vì chất hiếm về địa lý, đặc biệt là ở các đô thị. Bởi thế, dự án căn hộ biệt thự Sài Gòn Garden Quận 9 vừa mới ra mắt đã nhanh chóng được thị trường quan tâm khi hội đầy đủ các giá trị sống mà giới thượng lưu đang tìm kiếm.

Dự án đất nền biệt thự vườn ven sông Saigon Garden Quận 9 do tập đoàn Hưng Thịnh uy tín làm chủ đầu tư. Là dự án đất nền Biệt thự vườn ven sông mang tên Saigon Garden Riverside Village Hưng Thịnh nằm tọa lạc tại 86 Đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Biệt Thự Vườn Sài Gòn Garden Quận 9 được bao bọc bởi 3 mặt là sông Đồng Nai và Rạch Ván.

Giá đất thuộc nhiều tuyến đường khu vực quận 9 đang có mức tăng mạnh, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyễn nhân nào khiến giá đất nền quận 9 tăng giá? Nguyên nhân chính khiến giá đất quận 9 tăng mạnh là do ăn theo các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu vực này như là đường cao tốc, đường Vành đai, tuyến metro số 1, bến xe miền đông mới đang được xây dựng, bệnh viện, và đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của nhiều công ty lớn ở khu Công nghệ cao.

Cùng với hạ tầng thì khu công nghệ cao đang là đòn bẩy cho giá đất của quận 9. Hiện rất nhiều dự án của các công ty công nghệ lớn của thế giới đang xây dựng tại đây như Samsumg. Khi hoàn thành sẽ thu hút một lực lượng lao động đông đảo đổ về đây

Mặt khác, khu vực này cũng đang sôi động với hàng loạt dự án chung cư, nhà phố, biệt thự của các doanh nghiệp lớn dần được hình thành cũng kích thích giá đất khu vực tăng lên.

Đất nền quận 9 thật sự hấp dẫn với những nhà đầu tư “cá mập” có dòng tiền ổn định, không phải phụ thuộc quá nhiều vào tiền vay ngân hàng. Còn đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, vốn ít và phụ thuộc ngân hàng thì không nên lướt sóng phân khúc này vì tiềm ẩn rủi ro khi có nhiều nhà đầu tư khác cũng găm hàng chờ tăng giá.

Hiện nay, giá đất thuộc nhiều tuyến đường tại khu vực quận 9 đang có mức tăng mạnh, trung bình từ 10 - so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính khiến giá đất quận 9 tăng mạnh là do ăn theo các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu vực này.

Quận 9 là khu vực đang phát triển cực kỳ sôi động với nhiều công trình giao thông trọng điểm đã và đang triển khai như xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Vành đai 2, Vành đai 3, cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, tuyến monorail Thủ Thiêm - sân bay quốc tế Long Thành, khu trung chuyển hàng hóa 45ha, depot metro…



Các dự án đất nền quận 9 sẽ dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Plaza, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, Đại học Fulbright, Co.opmart, Làng Đại học Quốc gia… Tất cả sẽ thỏa mãn một cách tốt nhất nhu cầu cuộc sống của khách hàng.

Đặc biệt, vì quỹ đất khu vực quận 9 đang ngày càng hẹp, tâm lý chuộng nhà đất rất lớn, trong khi hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thiện nên trong tương lai, nhiều chuyên gia dự báo rằng giá đất nền vùng ven này sẽ còn tiếp tục tăng lên.


Ban dat ben cat



Cty SEO Ngân sách chi tiêu cho dịch vụ SEO khác nhau mà chúng ta lại có, Tìm hiểu về dịch vụ SEO càng sâu thì bạn sẽ hiểu. SEO không đơn giản như trước kia. Sự cạnh tranh quá lớn, có quá nhiều cách SEO nên Google cũng như các

Có thể họ làm việc tại Tp.HCM nhưng sẵn sàng "xuống tiền" với các dự án giá vừa túi tiền, di chuyển đi lại không quá bất tiện.

Từng chia sẻ về câu chuyện tìm kiếm chốn an cư của mình, chị Nguyễn Thị Uyên – Chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương, cho biết, vì số tiền không nhiều có được từ tích cóp (vay thêm ngân hàng) cũng như phải đảm bảo tài chính để chi trả cho sinh hoạt và trả nợ căn nhà, chị đã quyết định chọn lựa các căn hộ tại vùng ven để tiết kiệm chi phí.

Chị cho biết, cách đây 3 năm, chị có tìm hiểu một dự án tại Quận 9. Căn hộ 68m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có giá là 2 tỷ đồng. Đồng thời, chị cũng tìm hiểu một dự án khác trên trục đường Phạm Văn Đồng, cùng diện tích và chất lượng căn hộ cũng tương đương, nhưng do nằm ở Bình Dương sát Thủ Đức nên có giá mềm hơn, chỉ 1, 5 tỷ đồng.

Do điều kiện kinh tế chưa có để mua ô tô, nên ưu tiên chọn căn hộ liền kề Phạm Văn Đồng để tiện di chuyển làm việc tại quận 1 vì đường này không có xe container và ít bị kẹt xe. Bên cạnh đó, chị cũng cho con đi học tại trường học gần chung cư và sử dụng những tiện ích tại chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện lợi,… để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Với căn hộ 1,5 tỷ đồng tại Bình Dương, chị mua nhà với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi vay giúp vợ chồng tôi có thêm thời gian để tích lũy cũng như trả nợ ngân hàng trong vòng 20 năm. Và, với quyết định này chị Uyên có được căn nhà đầu tiên vào năm 28 tuổi, và hiện khá thoải mái với việc sinh sống và di chuyển đi làm, dù khoảng cách đi làm không quá gần nhưng chị chủ động được vì đường xá thông thoáng, giao thông thuận tiện.

Khác với "gu" của người trẻ, người có điều kiện kinh tế thì thiên mạnh về yếu tố tiện lợi, cao cấp để hưởng thụ, tận hưởng. Họ là những người có vốn tích lũy nhiều, nên đề cao sự tận hưởng điều kiện sống tốt trong việc sở hữu căn nhà. Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ nhân 1 căn hộ tại Thảo Điền, Quận 2 chia sẻ, với điều kiện kinh tế hiện tại ông muốn tìm một không gian sống riêng tư, văn minh để gia đình thoải mái tận hưởng.

Theo đó, ông ưu tiên chọn căn hộ ở khu vực Thảo Điền, Quận 2. Vì có ô tô, gia đình cũng rất thuận tiện để di chuyển vào trung tâm, song vẫn tận hưởng được một không gian riêng biệt, tách biệt khỏi xô bồ hay ồn ào. Tại đây, ông có thể cho con đi học trường Quốc tế rất thuận tiện cũng như không gian sống liền kề những tiện ích cao cấp.

Theo đó, do thích sống rộng thoáng, ông Hùng chọn lựa chung cư cao cấp, căn hộ có diện tích trên 100m2 với giá hơn 4 tỷ đồng. Căn hộ này giúp gia đình ông có không gian sinh hoạt chung thoải mái, đặc biệt phù hợp với gia đình 3 thế hệ. Đồng thời, dịch vụ quản lý và vận hành cao cấp.

Như vậy để thấy, "gu" chọn nhà giữa người trẻ chưa có tích lũy nhiều và người có điều kiện kinh tế khác nhau. Dĩ nhiên, giữa họ có đặc điểm chung là mong muốn một nơi ở thoải mái, tiện ích đầy đủ đáp ứng được cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Riêng đối với người có điều kiện tài chính thì "gu" của họ cao cấp hơn. Còn người trẻ tài chính eo hẹp thì quan tâm nhiều hơn về giá BĐS, tiếp đến là các tiện ích đáp ứng vừa đủ nhu cầu sinh sống hàng ngày.

Nhu cầu mua nhà an cư của người trẻ vẫn rất lớn trên thị trường. Họ cũng ngày càng khắt khe với chỗ ở của mình. Thực tế bán nhà cho người trẻ không dễ bởi họ chính là đối tượng có sự chọn lọc, "gu" ngày càng cao theo sự phát triển chung của thị trường.

Với đa số người trẻ vốn tích lũy ban đầu không nhiều nên việc cân đối giữa tài chính và nơi ở luôn được đặt lên bàn cân. Có một thực tế, hiện nay đa số người trẻ chấp nhận mua nhà ở xa nơi làm việc, tức làm việc ở Tp.HCM có thể mua nhà ở Bình Dương, Đồng Nai… với khoảng cách di chuyển từ 15-30 km.

Theo chia sẻ của nhiều người trẻ, nơi ở không cần quá gần chỗ làm việc nhưng phải di chuyển thuận tiện, khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ và phương thức thanh toán hợp lý với tình hình tài chính… sẽ là những yếu tố được người trẻ quyết định để "xuống tiền".

Thực tế, dịch Covid-19 chưa chấm dứt, tài chính siết chặt hơn, song nhu cầu về nhà ở vẫn có, giá BĐS vẫn tiếp tục tăng. Việc chọn lựa nơi an cư tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của bản thân. Nhất là đối với người trẻ, khi mà tài chính còn eo hẹp thì tìm kiếm nhà ở tương xứng với mức thu nhập, khả năng chi trả vô cùng quan trọng đối với họ.

Từ những phân tích trên, những ưu thế vượt trội khi an cư tại quận 9 không còn là vấn đề phải bàn cãi và lo ngại. Và sẽ có không ít cư dân đã nhận ra tiềm năng lớn của khu vực này, dẫn đến việc giá đất tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, đây là thời điểm thích hợp nhất để hiện thực hóa giấc mơ an cư tại HCM. Không thể chần chừ thêm!

Sự tiến quân rầm rộ của các tập đoàn công nghệ lớn cũng giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về tiềm năng của khu vực này, khi các dịch vụ hỗ trợ – an cư sẽ liên tục mọc lên để phục vụ nhu cầu của một bộ phận lớn nhân viên chất lượng cao


Ban dat ben cat - Tel: +84-908-744-256